核心提示：太古地产发布2014年上半年营业总额83.38亿港元，同比增长44.9%；其中，租金总收入为54.45亿港元，占总收入的65%。广州太古汇的零售销售额在2014年上半年增加13%，截止6月30日，出租率99%。

　　（赢商网记者报道）“不求最赚钱但求收益最稳”的太古地产，2014年上半年的持有物业租金收入已占总收入的65%，这一比例，在房企中并不多。

　　8月14日，太古地产发布2014年上半年的财报显示，截止2014年6月30日，营业总额83.38亿港元，同比增长44.9%；其中，租金总收入为54.45亿港元，同比增长15.6%，主要受益于写字楼和零售物业续约租上调及零售营业额增长。

　　而在54.45亿港元的租金收入中，办公楼租金收入27.9亿港元，零售物业租金收入20.86亿港元，其他为酒店式住宅及住宅物业的租金收入。

　　截止2014年6月30日，太古地产集团应占物业组合的总楼面面积约3140万平方尺，其中，有2740万平方尺是投资物业，包括已落成的投资物业约2060万平方尺，及发展中或持有作未来发展的投资物业约680万平方尺。

　　零售租金收入13.89亿港元

　　在的零售物业方面，已经落成的零售物业组合总楼面面积为280万平方尺，主要包括太古广场购物商场、港岛东的太古城中心购物商场和东涌的东荟城名店仓。2014年上半年，零售物业总租金收入共13.89亿港元，太古地产应占零售物业组合总租金收入为13.44亿港元，同比增长5%。零售物业估值为535.91亿港元，其中太古地产应占权益为475.64亿港元。

　　港东岛的太古城中心购物商场正进行一亿港元的优化工程，第一阶段已在今年3月完成，并新开设了主售化妆品和护肤品的美容护理专区。第二阶段包括打造家庭及生活专区，已于2014年7月完工。最后阶段预计于11月底完成，优化工程后将引入35个新租户，为消费者提供更多元化的选择。

　　太古地产在内地持有物业组合

　　广州太古汇零售额上升13%

　　在内地，太古地产的内地物业组合总楼面面积135万平方尺，其中集团应占权益为930万平方尺。已落成物业共730万平方米，余下620万平方尺正在发展中，包括成都远洋太古里，出租面积已超过80%；还有上海大中里项目，包括一座购物商场、两座办公楼、三间酒店，由2016年分阶段落成。

　　2014年上半年，内地投资物业总租金收入9.74亿港元，太古地产应占投资物业组合总租金收入8.89亿港元，较2013年同期增加1.15亿港元，反映续约租金上调和零售销售额上升。其中，零售物业组合租金总收入7.42亿港元，同期上升13%。内地投资物业的估值是523.52亿港元，其中太古地产应占权益为382.52亿港元。

　　三里屯太古里，为优化商场人流动线而做出的租户组合改变、以及结构工程的完成，带动零售销售额增加23%，该项目总租金收入增加反映续约租金持续上调，出租率97%。2014年2月，太古地产完成向基汇资本管理的基金GC Acquisitions VILimited（GCA）购入三里屯太古里的20%权益，在交易完成后，三里屯太古里为太古地产全资拥有。

　　广州太古汇（