海外置业的风险有哪些
导读：随着一批批富裕起来的中国人走出国门，海外置业成了热门话题，能够在海外欧美国家拥有一份产业，不但是身份和实力的象征，而且还能为留学、移民创造便利条件。但…
| 随着一批批富裕起来的中国人走出国门，海外置业成了热门话题，能够在海外欧美国家拥有一份产业，不但是身份和实力的象征，而且还能为留学、移民创造便利条件。但刚接触海外置业这个新的投资模式的朋友们也许并不知道，海外置业虽然相对于国内置业有某些优势，但也存在着一些风险。 海外置业的风险首先是投资收益的风险。投资根本就是回报，国内地产业投资人在国内捞取第一桶金后将目标放到国际地产市场本想大显身手，但却发现国外投资回报并不如想象中的那般丰厚。这里的主要原因是欧美国家的地产市场已经发展相当成熟，早已经告别了暴利模式，而且欧美国家法制健全，对于房产投机有各种限制。所以如果你的投资心里预期回报较高的话，海外置业是存在着投资收益风险的。 然后是政策性风险。许多国家都有政策限制房产投机，而且对于外国人在本国购置房产有相当多的限制。以前中国人在伦敦找伦敦房产中介买房子，这样在移民时会有不小的助力，现在英国人明确表示有没有房产不在移民考虑要素之内。同时澳大利亚还规定，要是在澳工作和留学的外国人离开澳大利亚超过三个月房产就要出售，否则就要重罚。所以在海外置业之前一定要找海外置业中介了解该国的政策，以规避风险。 最后是税收和维护风险。在一些国家，房产交易税、房产税都非常高，英国的房产交易印花税最高达到12%。而在欧美发达国家，维护一所房子，特别是大房子的费用是相当高昂的，你除了要出一笔不菲的物业费以外还要雇人打扫房屋，修剪草坪等等。所以这些维持费用也要仔细考虑，否则即使买了房屋都有维持不下去的风险。 |
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